2019商鋪租賃合同范本免費版是一套免費的word格式文檔。包含了標準、通用版合同。適合所有的實體商鋪租賃簽訂使用。綠色資源網小編還特地提供了簽訂商鋪租賃合同需要注意的事項說明，希望能夠幫助到各位！

商鋪租賃合同范本電腦版簡介

商鋪租賃合同是指出租房與承租方就商鋪租賃所達成的書面合同，圍繞著商鋪使用權所形成民事租賃關系。投資的客戶無需買斷商鋪產權，只需簽訂一定時間的租賃合同，并交納一定的押金作為履約保證；如在租賃期限內允許轉租，投資客戶方可享有完整的轉租權、收益權。

簽訂商鋪租賃合同注意事項：

商鋪出租事宜所涉及的財產數額較大，在簽訂合同時，雙方既要考慮怎樣履行合同，又要考慮怎樣保障自己特殊情形下解約退租的權利。

分為以下三種：

1，商鋪出租方違反約定，使承租方的合法利益受到損害。

2，由于第三方原因使合同無法繼續履行時，如何解除合同。

3，由于自己的經營情況發生變化，如業務經營不善，承租方需要終止協議的處理事宜。

明確條款說明：

1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經工商備案認可的租賃合同。你可以到當地工商部門購買。

2、必須要求出租方出示房屋產權證書原件和身份證件。

如系共有產權的需共有人一起簽字方可生效。

3、在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方如房屋租賃稅金物業管理費修繕費用等。

4、如所租商鋪需經裝修后方可使用的需明確裝修的范圍。

5、如商鋪所有權人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應保證承租人繼續租賃的權利否則出租方需賠償損失。

6、應在合同中明確是否允許承租人轉租他人。

7、訂立合同時所有權人和共有人需同時到場簽字并蓋章。不可由他人代替。