2018年南京市房屋租賃合同范本是一套最新版的租房合同文檔！租房客、房東人員可以直接在綠色資源網站免費下載打印使用。租房合同最大的好處就是可以保障雙方利益，避免后期出行不一樣的財產等問題糾紛！需要的用戶歡迎下載。

房屋租賃合同范本介紹

房屋租賃合同范本，其依據是房屋租賃合同相關法律規定，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等！

房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關于轉讓出租房屋的占有權和使用權的協議。其內容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。

房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。

簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則。

簽訂商用用房屋租賃合同，則以是否更適合辦公為原則

租房需要注意的事項：

承租方

1、查看出租人的房產證明和有效身份證明；

2、審核出租人的《房屋租賃證》；

3、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔；

4、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用；

5、付款方式。

出租方

1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明；

2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。

有下列情形之一的房屋不得出租：

1、沒有房屋所有權合法憑證；

2、司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產權利的。

3、共有房屋未取得共有人意見的；

4、權屬有爭議的；

5、屬于違法建筑的；

南京市房屋租賃合同使用說明

1、本合同是南京市住房保障和房產局、南京市工商行政管理局根據有關法規、規定制定的示范文本，適用于本市行政區域內的市場化房屋租賃行為。

2、本合同文本簽訂之前，各方當事人應當出示必須由本人提供的身份資格證明、房屋權屬證明及其他有關證明文件。

3、本合同文本簽訂之前，各方當事人應當仔細閱讀全部條款，對合同條款及用詞理解不一致的，應當協商達成一致意見，必要時可在合同中對其進行明確約定。

4、本合同文本中凡帶“□”的選項，應在選擇項前的“□”內打“√”，并在未選擇項前的“□”內打“×”。

5、本合同文本中沒有約定或約定不明的，各方當事人可根據具體情況在相關條款后的空白行中進行補充約定，也可以另行簽訂補充協議。

6、本合同生效之日起30日內，甲乙雙方或委托的經紀機構應當到該房屋所在地的區租賃登記備案部門辦理房屋租賃合同登記備案。登記備案內容發生變化或者租賃關系終止的，雙方應按規定向原受理部門辦理備案變更或注銷手續。